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Cedolare Secca Affitti 2025
Calcola l'imposta dovuta con cedolare secca al 10% o 21% sul canone annuo e confronta con la tassazione IRPEF.
🏠 Cedolare Secca Affitti
Calcola l'imposta con cedolare secca (10% o 21%) e confronta con IRPEF su canone annuo.
Usate solo per il confronto IRPEF.
⚠️ Disclaimer
• Calcolo semplificato. Verifica sempre con un consulente fiscale.
• L'agevolazione 10% dipende dai requisiti normativi in vigore.
🧠 Come funziona la cedolare secca
1️⃣
Cedolare
Imposta sostitutiva su canoni di locazione (10% agevolata, 21% ordinaria).
2️⃣
Semplificazione
Nessuna applicazione di IRPEF addizionali su canoni in regime di cedolare (semplificazione informativa).
3️⃣
Confronto
Simuliamo IRPEF su imponibile pari al 95% del canone, con eventuali detrazioni inserite.
❓Domande Frequenti sulla Cedolare Secca
L'aliquota agevolata del 10% si applica ai contratti di locazione a canone concordato nei comuni ad alta tensione abitativa (grandi città) per immobili a uso abitativo. Verifica i requisiti specifici e gli accordi territoriali.
Il confronto calcola la tassazione IRPEF ordinaria sul 95% del canone (imponibile ridotto) applicando le aliquote progressive (23%-43%) e confronta con la cedolare secca al 10% o 21%. Include eventuali detrazioni inserite. Per altre imposte sulla casa, vedi IMU e Imposte Acquisto Casa.
Con la cedolare secca non paghi IRPEF, addizionali regionali e comunali, imposte di registro e bollo sul contratto. Ottieni semplificazione burocratica e aliquota fissa, ideale per redditi elevati.
Sì, puoi scegliere o revocare la cedolare secca a ogni rinnovo contrattuale o registrazione. La scelta va comunicata all'Agenzia delle Entrate e al conduttore.
No, tutti i calcoli avvengono localmente nel tuo browser. Non raccogliamo, salviamo o trasmettiamo alcun dato personale o finanziario ai nostri server.
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